| | | Immo Futur Gestion Locative |
Prise en charge par un intervenant extérieur de la gestion d'un bien immobilier mis en location par un propriétaire ou un investisseur.
Elle consiste moyennant une rémunération, à décharger le bailleur de la gestion courante de son bien (rédaction des contrats de location, visite d'état des lieux, encaissement et révision annuelle des loyers, décompte des charges, renouvellement des baux, entretien courant de l'immeuble, souscription des assurances...).
Cette gestion peut-être assurée par un administrateur de biens, un syndic de copropriété, un agent immobilier ou un notaire. Les honoraires de la gestion locative chez nous sont de 6 % des loyers annuels hors charges.
Service offert par l’ensemble de nos agences, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège.
L'assurance garantit à l'assuré le remboursement des loyers dus pour un locataire défaillant.
Si vous avez pris la précaution de souscrire une assurance impayés de loyers, adressez-vous en premier lieu à votre assureur.
Malgré le soin apporté à la sélection et au suivi des locataires, l’encaissement de vos loyers peut-être perturbé par la dégradation de la situation économique, les accidents de la vie et la Loi de 1998 relative à la lutte contre l’exclusion.
Face à ce risque nous vous recommandons de souscrire à notre garantie de loyers impayés.
Cette garantie couvre les loyers, charges et taxes impayés par les locataires, les frais de recouvrement et de contentieux, ainsi que les frais d’expulsion. De plus, en cas de départ du locataire sans respect du préavis, si les locaux ne sont pas reloués, vous percevez trois mois de quittancement.
Il est également possible d'indemniser lesdétériorations immobilières, légalement imputables au locataire et constatées lors de son départ.
Avec cette garantie, vous avez la certitude de percevoir les loyers indispensables pour compléter vos revenus ou pour rembourser vos éventuels emprunts.
Sachez enfin que les honoraires complémentaires liés à l'assurance loyers impayés sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers.
Votre locataire ne paye pas ?
En tout état de cause, il existe plusieurs recours en cas de loyers impayés.
L'expulsion est la solution extrême, mais les aléas que présente cette procédure peuvent inciter le propriétaire à rechercher d'autres voies pour régler les difficultés rencontrées avec son locataire. |
| |
| |
| |